湖北省外文書店有限公司現(xiàn)對其擁有的房產(chǎn)外文書店大樓BF106號、BF109號、F201號、F204號、F303號商鋪采取詢價的模式展開公開掛網(wǎng)招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。

一、招租項目概況

（一）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)BF106號商鋪招租項目

1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓負一樓；

2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積33平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起1年；

4.起租價：140元/月/㎡（55440.00元/年）；

5.承租人經(jīng)營范圍要求：休閑餐飲、外域美食、網(wǎng)紅飲品、面包糕點等與餐飲相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目，不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目。禁止使用天然氣。

（二）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)BF109號商鋪招租項目

1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓負一樓；

2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積17平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起1年；

4.起租價：114元/月/㎡（23256.00元/年）；

5.承租人經(jīng)營范圍要求：休閑餐飲、外域美食、網(wǎng)紅飲品、面包糕點等與餐飲相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目，不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目。禁止使用天然氣。

（三）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F201號商鋪招租項目

1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓二樓；

2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積35平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起1年；

4.起租價：151.50元/月/㎡（63630.00元/年）；

5.承租人經(jīng)營范圍要求：文創(chuàng)品牌集合店、花藝店、手工DIY體驗店、文具店、少兒培訓(xùn)等與書店文化相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目。

（四）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F204號商鋪招租項目

1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓二樓；

2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積53平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起2年；

4.起租價：169.68元/月/㎡（107916.48元/年）；

5.租金遞增比例：每年遞增1％；

6.承租人經(jīng)營范圍要求：文創(chuàng)品牌集合店、花藝店、手工DIY體驗店、文具店、少兒培訓(xùn)等與書店文化相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目。

（五）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F303號商鋪（第四輪）招租項目

1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓三樓；

2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積75平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起2年；

4.起租價：101元/月/㎡（90900.00元/年）；

5.租金遞增比例：每年遞增1％；

6.承租人經(jīng)營范圍要求：兒童親子手作，少兒繪本館，兒童游樂、兒童培訓(xùn)等與書店文化相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目；

二、房屋用途

上述房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標(biāo)成功必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進行二次轉(zhuǎn)租。

三、對意向承租方的基本要求

1.在工商行政主管部門注冊企業(yè)的法人，具有完全的民事行為能力、無不良記錄的自然人；

2.近三年沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢截圖時間應(yīng)在本項目公告發(fā)布后至競標(biāo)截止時間前)

3.遵守國家法律、法規(guī)，具有良好信譽、信守商業(yè)道德，參加本項目招租活動前三年內(nèi)（從2022年08月01日起至今），在經(jīng)營活動中無各類不良記錄，并保證全部資料的真實性（提供承諾，格式自擬）；

4.要求承租戶原則上單一經(jīng)營業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。

5.意向承租商戶在報名成功后需繳納租賃意向金。若意向承租商戶經(jīng)招租詢價流程后為最終確定承租商戶，則租賃意向金轉(zhuǎn)為后期合同中租賃保證金。若意向承租商戶未成功中標(biāo)，則上述租賃意向金在5個工作日內(nèi)原賬戶退回

6.本項目不接受聯(lián)合體。

四、房產(chǎn)租金

承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)

將首季度租金和物業(yè)管理費以及租賃保證金（兩個月的租金）支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶，后期費用按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時直接支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶。

五、公告期限及開標(biāo)時間、地點

（一）公告及報名期限：2025年9月12日8：00時起至2025年9月21日17：00時。

（二）開標(biāo)時間：預(yù)計2025年9月22日上午10：00時(以電話通知時間為準(zhǔn))。

（三）開標(biāo)地點：外文書店大樓7樓藏書閣

六、承租人確認

1.資格審查、報名登記：意向承租人書面提交經(jīng)營項目范圍、財務(wù)報表、資信證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法人或個人身份證復(fù)印件等資料。若意向承租人低于競標(biāo)最低價報名的、資格審查不合格的，不得參與競價；

2.競價：按照招租公告約定的開標(biāo)時間，意向承租人填寫《報價單》密封交出租方。競價開標(biāo)時，意向承租人需攜帶公司印章或個人印章，在《報價單》簽字并蓋章確認。

3.承租人產(chǎn)生：最高應(yīng)價者為確定承租人，承租人當(dāng)場在《應(yīng)價確認書》上簽字并蓋章確認。

七、招租人聯(lián)系方式

招租人：湖北省外文書店有限公司

地 址：武昌區(qū)中南路11號外文書店資產(chǎn)運營中心

聯(lián)系人：張楚奇

電話：18672337138

湖北省外文書店有限公司

2025年9月12日