盡管老建筑為新華書店帶來(lái)諸多優(yōu)勢(shì)，但在市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型中，“改造成本高、運(yùn)營(yíng)壓力大、保護(hù)與商業(yè)平衡難”等問(wèn)題，仍是繞不開(kāi)的“陣痛”。這些挑戰(zhàn)既考驗(yàn)書店的運(yùn)營(yíng)能力，也折射出實(shí)體書店融入現(xiàn)代城市文化生態(tài)的普遍困境。

結(jié)構(gòu)隱患與改造資金是首要難題。據(jù)杭州市解放路新華書店經(jīng)理馬曉靜回憶，書店在改造初期檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，因多次翻修，建筑原始結(jié)構(gòu)殘缺，墻體、梁柱老化嚴(yán)重，還存在承重不均、空鼓裂縫等問(wèn)題，常規(guī)加固方案失效。團(tuán)隊(duì)需先逐層排查歷次改造額外荷載，兼顧建筑安全與管線、功能區(qū)適配，持續(xù)動(dòng)態(tài)調(diào)整方案。“不過(guò)，這些挑戰(zhàn)也讓我們更深入地了解了建筑本身的特點(diǎn)。雖然‘邊排查邊調(diào)整’的過(guò)程耗時(shí)耗力，但也讓我們精準(zhǔn)摸清了建筑的‘脾氣’。”馬曉靜補(bǔ)充道，“加固后形成的新增支撐結(jié)構(gòu)，我們提前把它納入功能設(shè)計(jì)，變成了書架或展示區(qū)的一部分，反而讓空間更有獨(dú)特性。這些歷史問(wèn)題最終轉(zhuǎn)化成了設(shè)計(jì)亮點(diǎn)?！?/p>

吉林新華北書房·新華詩(shī)歌書店面臨“保護(hù)限制”與“運(yùn)營(yíng)需求”的矛盾。作為歷史建筑，其結(jié)構(gòu)和外觀有嚴(yán)格的保護(hù)要求，而書店的功能又需要現(xiàn)代化的設(shè)施和布局，這在改造過(guò)程中面臨諸多限制，同時(shí)改造資金和后續(xù)的運(yùn)營(yíng)成本也相對(duì)較高?，F(xiàn)代書店需要的通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備，在老建筑里安裝都要小心翼翼，后續(xù)的維護(hù)成本也更高，這些都增加了書店的運(yùn)營(yíng)壓力。

“文化特色”與“商業(yè)可持續(xù)”的平衡也是一大難題。如何在保留歷史風(fēng)貌的同時(shí)實(shí)現(xiàn)商業(yè)可持續(xù)性，是吉安廬陵縣學(xué)店需要面臨的核心問(wèn)題。既要避免過(guò)度商業(yè)化破壞歷史氛圍，又要保證營(yíng)收覆蓋成本，這個(gè)尺度很難把握。吉安市新華書店新業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)部主任曠淑芳介紹，老建筑的維修成本與運(yùn)營(yíng)成本較高，歷史保護(hù)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)的平衡難度大——為保留歷史元素需投入更多維護(hù)成本，為吸引顧客又需不斷更新服務(wù)與產(chǎn)品。轉(zhuǎn)型中的“陣痛”，也反映出廬陵縣學(xué)店在堅(jiān)守歷史文化傳承與適應(yīng)現(xiàn)代市場(chǎng)需求間的困境。

面對(duì)這些“陣痛”，書店也在探索突破路徑：北書房·新華詩(shī)歌書店通過(guò)“一店一策”的主題化運(yùn)營(yíng)，將詩(shī)歌文化與老建筑氛圍結(jié)合，推出詩(shī)歌文創(chuàng)產(chǎn)品，通過(guò)舉辦詩(shī)歌朗誦會(huì)、詩(shī)歌創(chuàng)作講座、文化體驗(yàn)活動(dòng)等形式，打造一個(gè)集閱讀、交流、創(chuàng)作、體驗(yàn)于一體的文化空間，為讀者提供豐富多樣的文化體驗(yàn)和藝術(shù)普及服務(wù)，把部分“打卡客流”轉(zhuǎn)化為消費(fèi)；杭州解放路新華書店全面革新文化空間運(yùn)營(yíng)模式，引進(jìn)“知江南”“上新了故宮”等特色文創(chuàng)和文具品牌，并著力搭建文化平臺(tái)，定期開(kāi)展非遺掐絲琺瑯畫、糖畫手作、浙派琴館音樂(lè)會(huì)等活動(dòng)凸顯文化特色，通過(guò)業(yè)態(tài)重構(gòu)賦予讀者全新文化體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值與商業(yè)價(jià)值的兼顧；馬路灣新華書店于2024年升級(jí)改造后單獨(dú)開(kāi)辟了“紅色主題窯洞閱讀區(qū)”，具有鮮明紅色文化特點(diǎn)，集閱讀、朗讀、休閑、兒童娛樂(lè)、文創(chuàng)產(chǎn)品展示于一體。這些探索證明，老建筑中的書店轉(zhuǎn)型，不是放棄文化使命，而是用更靈活的方式實(shí)現(xiàn)“文化價(jià)值”與“商業(yè)價(jià)值”的雙贏。（賈  月）